170彩票網

中文  |  English
170彩票邀請碼 - 新聞中心 - 行業新聞
新聞中心
News center

住建部推動重大改革!新工程谘詢產業呼之欲出

發布日期: 2020-10-22 16:48:14 瀏覽次數:

3月3日,住房和城鄉建設部官網發布《住房和城鄉建設部關於修改<工程造價谘詢企業管理辦法><注冊造價工程師管理辦法>的決定》(住房和城鄉建設部令50號)。


《決定》刪去了《工程造價谘詢企業管理辦法》(建設部令第149號)第九條第二項中關於“企業出資人中注冊造價師人數占比和出資額占比不低於60%”的規定。

這是一項重大改革!




取消雙60%控製
新工程谘詢產業將正式形成

(一)雙60%初衷是保護工程造價谘詢產業

所謂“雙60%”指工程造價谘詢企業設立必須同時滿足注冊造價工程師人數不低於出資人總人數的60%,且其出資額不低於企業注冊資本總額的60%的要求。

《住房和城鄉建設部關於修改<工程造價谘詢企業管理辦法><注冊造價工程師管理辦法>的決定》明確宣布取消了上述規定。

雙60%初衷是保護工程造價谘詢產業,但是經過二十餘年的發展,形勢發生逆轉,雙60%已經成了工程造價谘詢產業進一步融合進入“工程谘詢產業”的最大障礙。

(二)同屬住建係統,但工程造價谘詢並未融入大“工程谘詢”

《住房城鄉建設部關於建設工程企業發生重組、合並、分立等情況資質核定有關問題的通知》(建市〔2014〕79)明確指出:

工程勘察、設計、施工、監理企業及招標代理機構為建設工程企業,其中並未納入工程造價谘詢,為什麼?請大家注意文號“建市”即建築市場管理範疇,意味著工程造價谘詢一直以來未真正市場化,隻是一個傳統的投資控製工具。

(三)建設工程企業重組、合並、分立後資質重新核定簡化程序方便企業

79號文規定建設工程企業發生重組、合並、分立等情況申請資質證書的,可按照有關規定簡化審批手續,經審核注冊資本金和注冊人員等指標滿足資質標準要求的,直接進行證書變更。

(四)工程造價谘詢企業與招代、監理、設計、勘察企業合並重組無法逾越雙60%控製紅線

客觀上阻礙了新工程谘詢產業形成與發展。

(五)破除雙60%限製可催生嶄新的工程谘詢

新工程谘詢的模式:

全資質工程谘詢=N(可勘設招監造);

標準工程谘詢=N(招監造)。

尤其是後一種標準工程谘詢可能是現階段工程造價谘詢企業尋求突圍的最佳途徑。

(六)嶄新的工程谘詢可迎來全谘新時代

我們倡導的1+N+X全谘模式明顯獲得助推,原來倡導全谘是一種谘詢產品,但是沒有符合標準的廠商(谘詢人)。我們致力於培養總谘詢師和團隊,但是承接任務是企業,大多數企業資質不全,尤其是監理與造價谘詢分隔,割裂了全谘核心項目管理的三大目標控製,使得全谘推行過程中步步艱難。

現在把雙60%這道“隔離牆”拆除,打通了工程造價谘詢產業與其他谘詢產業的鏈條,可以預見大量工程造價谘詢企業與工程監理企業甚至勘察設計企業會大量合並成為“新工程谘詢”企業,以全能、全資質的嶄新麵貌為全谘服務。

全谘必將迎來加速發展的春天!



其他副作用


取消雙60%將加劇資本進入工程谘詢領域,尤其是工程造價谘詢產業。

取消雙60%將加速工程造價谘詢企業內部及工程造價谘詢產業的分化瓦解。

(一)企業內部將加快公司再造

組織結構對策:要補上企業管理發展階段的一個必要環節:公司再造(BPR)。

公司再造一:傳統算量計價業務保留工程造價事業部;

公司再造二:為適應全谘的需要建立項目管理團隊,在1+N+X模式上考慮:

1.建立1=項目經理庫:學習海天谘詢的“品質源於優選項目經理”;

2.建立N=各業務部門,利用淡化資質改革實現監理+造價+招采一體的標準全谘;

3.建立業務支持係統,包括法務、財務谘詢和各種評價業務。

(二)產業內部將出現馬太效應與分層效應迭加,馬太效應指強者愈強,弱者愈弱;分層即指可能出現頭部(全能引領)、中部(跟隨)和底部(分包)三層布局

1.頭部(全能引領):合縱連橫,以全谘主導的貫通工程谘詢產業鏈的“新工程谘詢”全能企業,率先從設計院、超大型工程監理和超大型工程造價谘詢企業(千人以上、億元產值以上)中產生。其特征是(PM+可勘設招監造)。

頭部企業的發展方向必然是:投融資+新工程谘詢。

2.中部(跟隨):堅持一業為主,發展其他,向綜合性全能“新工程谘詢”企業發展。其主要特征是:

(工程設計+招監造);(工程造價+…);(工程監理+…)。

中部企業的發展方向:縱向向全能頭部發展;橫向向區域特色發展。

3.底部(分包):純招采、純監理、純造價谘詢業務。並且可能出現築底業務分包趨勢,如工程造價谘詢的算量築底業務專業分包等。

底部企業的發展方向:小、專、精的專業谘詢;專業築底分包。



工程谘詢產業
領軍人物和專業精英的對策


(一)發展全能:識大勢、應潮流、瞄準“新工程谘詢”產業大目標前進

本次住建部重大改革意義不在於人數限製、注冊辦法改變,而在於徹底打破了產業邊界,真正為打破業務邊界的“全谘”開路。

工程造價谘詢企業領軍人物應迅速爭取工程監理資質,要麼申請,要麼合並,動作要快!

(二)擴大體量:以資本擴大規模,以人才占領區域,以技術控製質量,以願景規範行為,迅速發展“航母型”大型工程谘詢企業

(三)服務升級:由單純“技術+體力”的谘詢服務向“顧問+管控”的谘詢服務升級,真正以大數據和工程經濟分析為委托人提供總體策劃、方案優化和項目增值為主導的項目“顧問+管控”式高級谘詢服務。

(四)塑造品牌:打造品牌的硬核技術和核心競爭力,大量投入谘詢新產品研發,大量引進高水平和高學曆谘詢人才,塑造高信任度(信譽)的品牌,以品牌獲取“溢價效應”。



深度思考:

住建部這一改革舉措出台迅速引起大範圍關注:資本進入、門檻降低、掛靠式微、頭部引領等,實際住建部這一改革的要害就是打破了工程造價谘詢產業的“隔離牆”,使之與勘察、設計、招采、監理等產業融為“建設工程企業”,可以很方便地合並、重組,並且直接獲得合並前的資質。這個改革的反應是一係列的、連鎖的,可能在近期就會引爆,大家應該高度關注。


備案號:鄂ICP備09019133號    版權所有:170彩票網有限公司    技術支持:捷訊技術

集團總部地址:湖北武漢東湖新技術開發區光穀金融港B4棟 6-7層

掃一掃,關注我們

鄂公網安備 42018502002934號

119彩票平台_119彩票網址_119彩票網|1305彩票軟件_1305彩票app下載|139彩官網_139彩票網正規嗎_139彩票注冊|159彩票下載_159彩票網官網_159彩票手機版|頂級彩票電腦版_頂級彩票網_頂級彩票官方網站|1號玩家官網_1號玩家中心_1號玩家是什麼平台| |